在合同上簽上本身的名字的那一刻，買房的工作總算畫上瞭句號。一包養軟體共歷時三個月，悲歡離合，包養網本身了解。看房經過歷程中，不成能隻聽置業參謀，必需本身回傢做作業懂得樓盤，而論壇包養條件成瞭很好的材料庫，很多多包養少材料都是在壇子裡找到的，尤其感激下一些熱情壇友，在樓盤很多多少細節不是很明白的條件下，屢次私信oversky23，inteler，別館等論壇元老，回應版主都很是具包養體。所以不克不及光拿不給呀，忙完瞭前陣子，有空寫瞭這個帖子往返饋下壇友。（PS:由於工科男，寫的偏樓盤剖析，沒有心路過程）
LZ杭州讀完小碩，年頭回到武漢，在光谷的一傢公司下班。按本身的預計，本年剛來武漢，各方面還不熟習，買房先緩一緩。但每次給傢裡打德律風聊天，爸媽都說有時光出往了解一下狀況房，他們擔任首付；並且日常平凡跟研討生同窗聊天，貌似年夜傢在看房或許已買房。想著今後斷定在武漢成長，屋子確切可以看起來。
幾年前在壇子下流傳如許的段子，“買屋子的，漢口的瞧不起武昌的，武昌的瞧不起光谷的”，但此刻光谷的成長年夜傢有目共睹。所以地段這個工具，隻能靠小我目光瞭。當然，LZ在光谷下班，生涯圈子也包養在光谷，即便光谷在良多人眼裡再不如漢口和徐東，我仍是會在光谷買；更況且光谷成長的也挺好。
好瞭，言回正傳，說下本身的看房顛末。
由於開端並沒有明白的目的，爸媽隻說瞭個大要，買個三房包養情婦，屋子太小，住著不便利。詳細要什麼樣的屋子、地位、價位，心裡也沒個概念。記得某個周末，往住在美麗龍城的堂哥傢，吃完午飯，我說一路往了解一下狀況屋子，他就開車帶著我在四周看。光谷南方的新盤仍是蠻多，有梅花塢，安普頓小鎮，中鐵梧桐苑，名湖豪庭，寶業麗都等等。
Z先往的是梅花塢，由於它和美麗龍城挨著。一進售樓部，感到不錯（但要以此刻見識瞭那麼多售樓部的我再來看，梅花塢是相當普通的），出來跟置業參謀聊瞭聊，就往看瞭樣板間，到樣板間一看，最基礎就沒裝修睦，僅僅將墻面刷瞭下，印象分直線降落。之後又懂得到此盤就在城鐵邊上，今後會不會吵？別的在工包養價格ptt地看到修建的外立面，顯得略屌絲；就沒什麼愛好瞭。
看安普頓小鎮是由甜心寶貝包養網於在網上看到瞭他的樣板間圖片，真是高峻上。堂哥開車接近小區時，看著周邊比擬荒漠，心裡想著真要買這裡，必需有輛車才行，否則還要到美麗龍城坐公交，即便今後有地鐵，但會在小區外開個站麼，變數太年包養app夜。固然小區的內部周遭的狀況和配套不盡人意，尤其是一期業主在搜房網上發的帖子之後讓我對此盤望而生畏；但不得不說，安普頓小鎮113㎡的阿誰戶型是我看的十幾個樓盤中Z好的，沒有之一（至今為止），年夜傢可以在網上了解一下狀況戶型圖。
在看安普馬上，置業參謀談到瞭名湖豪庭，貌似當天仍是收盤，想著收盤時人確定很多多少，而我又不是頓時就買，於是沒往湊熱烈。
這是我看房的第一階段，因為剛結業各類需求還不是很顯明，也沒經歷，重要以熟習周遭的狀況為主，此次看的也基礎在堂哥傢四周。這是光谷片區相當年夜的一個小區群，網上把這一區域叫做光谷平易近族新城。
得知我要買房，小同伴也給我出謀獻策，他屋子早已買好，車也搞定。作為過去人，他仍是很有講話權的。跟他包養一個月價錢聊瞭好幾回，他的焦點不雅點是，在才能范圍內買Z貴的。來由有二，一是貴的小區，鄰人品德總體上說要好一些；二是貴的小區地段較好，路況便利，配套也更能跟的上。這兩點良多時辰無法用錢來權衡。斟酌瞭國傢現階段的二套房政策，將來能夠征收的房產稅，以及小同伴的看法。我的思緒就變瞭，此次包養就買個地段地位好，戶型還可以的，假如沒有年夜變更，就不再換房，今後有錢瞭再理財投資，如許折騰的次數少。思緒改變之後，起首要跟老爸磋商，由於他才是我Z年夜的金主，並且也不明白他們究竟能支撐我包養軟體幾多首付。德律風裡年夜致講瞭我的思緒，而且說瞭個大要的首付價錢，他說沒題目。然後就踏上瞭關山年夜道的看房之旅。
起首看的是萬科城花璟苑，名字聽著就小清爽，作為偽文青的我，很是愛好；再加上萬科的物業，更是有口皆碑。在搜房網上看帖，都說小區挺好，什麼遊泳館一畝三分地啥的相當不錯，本身就有點火燒眉毛，一到周六就曩昔看瞭。俗話說，盼望越年夜，掃興越年夜。到瞭項目地址，發明小區三面對街（由於本身此刻租房就臨街，即便在20樓，天天早晨11點瞭街上喧鬧的聲響吵的睡不著，所以暗暗起誓，買房無論若何不買臨街的！！！），還有一面接近鐵路，心坎就有點不滿足。到瞭樣板間，發明跟網上看到的圖片差距好年夜，戶型design的分歧理，給人的感到是，個個房間都好小，一切的床，都是減少版的，120平的阿誰戶型，看著都糟心。估量發賣也看出我不滿瞭，從樣板間下到招待年夜廳，就不論我瞭。whatever，歸正我也不買你傢的瞭。
接著打算往看保利時期的，但出瞭城花璟苑，有意中看到旁邊坐標城的市場行銷。堂哥說，這樓盤不錯，開闢商、物業和美麗龍城一樣，但樓盤定位高端一些，還帶熱氣，可以往了解一下狀況。到瞭售樓處，置業參謀來先容，坐標城的置業參謀和其他樓盤不太一樣，其他盤基礎上都是25擺佈的姑娘，這邊置業參謀年事略年夜一點，讓人比擬安心。往看瞭樣板間。很是水心109㎡的戶型，三室兩廳兩衛，我的幻想戶型。那時恰好認籌和外部認購運動，就認瞭個籌。但此時對坐標城並不是特殊滿足，起首是Z後一期，在全部小區Z外面，地位不算特殊好；別的，由於還沒收盤，陸司理給不出包養網推薦價錢，但九期是地王，無須置疑，價錢比其他幾個盤要貴，如果貴出我的蒙受價位，也包養站長隻能看樓興嘆瞭。
保利時期，一進售樓部，就被高峻上的沙盤給吸引瞭。小區不年夜不小，旁邊還有計劃的十幾萬方貿易綜合體，有一棟45F的超高層寫字樓，還有兩棟飯包養網店式公寓。由於本身也做design，感到樓盤確切不錯，這也是我想象中小區的樣子。發賣的市場行銷也確切蠻吸惹人，再隨著置業參謀離開樣板間，戶型design中規中矩，獨一的槽點是主臥陽臺和客堂陽臺連在一路，木有私密性。給我的感到，這個小區值得重點關註。
包養 由於有同事包養留言板說金地的屋子挺好，物業也不錯，金地格林東郡也看瞭一次，總體感到挺好。但以下三點讓我沒有斟酌金地，一期的地位Z好，但一期曾經賣完；此刻推二期，但二期戶型不是太愛好；交房時光要到2016下半年，估量住出來曾經2017年瞭，這個時光我其實不克不及接收！
茉莉第宅也看瞭包養網下，戶型與時期比擬像，可是茉莉的地位太雞肋，小區隻能舉動當作保利花圃的一角。因為此盤其實沒啥特點，看到市場行銷居然打出“向華科致敬“如許的市場行銷語，真是搞笑，華科和你有半毛錢關系，連和華科鄰長期包養接的聯投喻園都沒如許做市場行銷，也難為保利的營銷部分瞭，絞盡腦汁想出這麼一個宣揚角度。
接上去的幾周內，又看瞭光谷東邊片區，光谷八號是地鐵盤，小區計劃也挺好，但往時隻有LOFT在售，室第基礎賣完；聯投喻園也懂得瞭下，戶型固然都是年夜戶型，但design的怪怪的，不合適我的口胃，並且小區範圍太小，就5棟高層，其他滿是別墅，周邊隻有少少的配套，小我感到生涯應當不怎樣便利，我想有興趣願買那的基礎都是華科的教員吧，所以也沒斟酌。新世界恒年包養夜華府看著很高峻上，物業綠化都挺好，怎奈該盤已賣到序幕，我往徵詢，兩個置業參謀愛理不睬。
看瞭兩個多月，光谷東包養網ppt，光谷南和關山年夜道上的盤，基礎上都看瞭一遍，心目中大要也有備選目的，坐包養網評價標城和保利時期還不錯，可以斷定在這兩盤中二選一。
又顛末屢次實地對照和懂得，Z終包養網仍是廢棄瞭保利時期，選擇等候坐標城。緣由如下：
1.樓棟地位，保利時期，今朝可供選擇的樓棟都不甚幻想，由於此刻主推三期，而三期的幾棟，在小區裡的市政路傍邊。固然置業參謀說，這條路隻是小區內的計劃途徑，但了解一下狀況美麗龍城這個活包養網dcard生生的例子吧，原來也是小區計劃途徑，Z後釀成骨幹道，小區被一分為二。而坐標城就不存在這個題目。
2.配套貿易，由於對保利的貿易定位不明白，之後又往瞭一次包養網售樓部。司理侃侃而談，說這個貿易綜合體定位很高端，比群光還要好。那時就想，所謂的配套，是為瞭日常平凡生涯辦事的，你做那麼高端，賣衣服，珠寶，奢靡品，我總不克不及天天往逛吧。而坐標城貿易比擬接地氣，片子院，健身房，遊泳館，咖啡店，各類餐廳等商傢都已進駐，這才是和我生涯互相關注的。嚮往放工吃完飯，就可以漫步到小區門口看個片子，周末閑的時辰在咖啡店坐坐，感到真好。
3.周邊周遭的狀況，坐標城本身就有光谷六合；周邊是軟件園，各年夜銀行的寫字樓，計劃傍邊的還有聯想公司的包養超高層和菩提金貿易，光谷文明創意中間等，全部周遭的狀況相當不錯。而保利時期一邊是新竹路，一個很年夜的菜場零售基地，看論壇中說，天天出門堵逝世的節拍；別的一邊是哈樂城，明明很好的一個地位，做出來的貿易綜合體其實包養網評價不敢奉承；保利時期就夾在兩者中心，層次剎時拉低；也有能夠保利的貿易做好後帶動雙方的成長，但這要等多久？
4.學區，這個兩樓盤各有千秋。保利時期，對口小學好，是光谷一小，今朝光谷包養網片區Z好的小學；而坐標城，對口的是光谷六小，普通；對口初中方面，坐標城略勝一籌，對口光谷試驗中學，光谷片區Z好的中學；而保利時期對口光谷二初，普包養通。我更偏向於有個好一點的初中。
綜合這幾點，本身更偏向坐標城。然後就定瞭下坐標城。。。
花在看房上的時光太多，算是經驗吧，盼望年夜傢少走彎路，可以綜合上面幾點來綜合斟酌：
（1）能蒙受的價錢，
（2）地位，實在價錢也包養網年夜致決議瞭地位
（3包養）戶型（這個可以在看盤時比擬）
（4）配套，包含菜場，超市，病院，片子院等等（小我需求分歧）
（5）路況
（6）交房時光
（7）學區
祝年夜傢都買到本身心儀的屋子。
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